承認に向けて船出するダウンタウンのビル

ヘリテージ地区のギルバート・ロード沿いの空き地に提案されている複合用途の建物には、屋上パティオとバーが含まれています。 (ギルバートの町)

ヘリテージ地区に提案されているレストラン、オフィス、屋上パティオとバーを備えた複合用途の建物は、今秋に再開発委員会に提出される際に承認を得る可能性が高い。

ブランドレットプロジェクトは、ダウンタウンのギルバートロードにあるノーウッドファニチャーとファームハウスレストランの間の空き地で計画されています。

「私はこの建物が気に入っています」と副委員長のケイシー・ケンデルは、プロジェクトの設計レビューに関する委員会の7月19日の勉強会で語った。 「よく似合っていると思います。 この地域の他の建物と調和していると思います。」

提案されている4階建て、28,831平方フィートの建物は、1階をフルサービスのレストラン、バー、またはカフェに、2階と3階をオフィスに、4階を屋根の一部が囲まれた屋上パティオに確保する予定だ。プランナーのクリステン・ディヴァイン氏によると、悪天候から身を守るためだという。

後部の 1 階にはスクリーン壁で囲まれたパティオ エリアがあり、屋外座席エリアとして使用されます。 1 階には、敷地の南側に外部の歩行者接続も含まれ、ギルバート ロードから敷地後方のウォーター タワー プラザに向かう路地まで利用者を接続します。

ケンデルは、ファームハウス・レストランが入っている日干しレンガ造りの建物を保護する計画があるかどうか尋ねた。

「倒れないという意味ではどうやって固定するんですか？」 ケンデルは言った。

サークル・ウェスト・アーキテクツのネイサン・モイヤーズ氏は、提案されているブランドレット・ビルは、日干しレンガ造りの建物の下の基礎からもう少しスペースを空けるために、敷地境界線から外れる予定だと述べた。

「また、設計プロセスをさらに進め、コンサルタント、特に構造エンジニアとの協力を深めれば、採用できる基盤が変わります」と彼は言いました。

「私たちは隣の建物に細心の注意を払っており、さまざまな観点から、その建物に何かが起こることを望んでいないのは明らかです。」

カサンドラ・アップダイク委員は、屋上に提案されているインディアン月桂樹の木は50フィートから60フィートまで成長するため、高すぎるという点でスタッフと同意したと述べた。 建物の高さは55フィートです。

「屋上の木の高さは50～60フィートで、隣接する建物から見るとかなり大きな規模です」とアップダイク氏は語った。

不動産所有者のトッド・ブランドレット氏は、インディアン月桂樹が高すぎることを認め、プロジェクトは代わりにオリーブの木に傾いていると述べた。

同氏は、木は箱の中に植えられるため、根が制限され、高さが制限されると述べた。 さらに、木は定期的に剪定され、高さを制限します。

「私たちは木の高さ、そして木の高さへの懸念を念頭に置いています」と彼は言いました。 「それは私たちがランドスケープアーキテクトと協力して取り組んでいることであり、彼も認識していることです。

「私たちの建物の上に巨大な木を立てるつもりはありません。 ただ構造的には機能しないでしょう。」

委員会のアダム・ボー氏は、「バルコニーの張り出しが建物の両側に日陰の機会を生み出し、地上の利用範囲内で活動を生み出す方法が気に入っています。」と述べました。

同氏は、申請者がオリーブの木の計画を進めた場合、現在はその計画に含まれていないため、プロジェクトの造園計画をやり直す必要があると述べた。

同氏はまた、なぜ申請者がヘリテージ・ビレッジに推奨されている植物パレットにない樹木の選択肢を選んだのかについても疑問を呈した。

「ちょっと気になるのですが、屋根に大きな日よけのキャノピーを作りたいからですか？」 ボーは言った。 「十分な理由があれば、別の種類の植樹にも全面的に同意できるでしょう。」

モイヤーズ氏は、提案されている景観の大部分は地区の新しいガイドラインに適合するはずであり、委員会に提出された屋上の木のパレットはいくつかの選択肢のうちの1つにすぎないと答えた。 ボー氏は、何が提案されているのか正確に分からないため、樹木についてこれ以上コメントするのは難しいと述べた。